<<伊東市で店舗事務所をお探しの方へ>>東京都八王子市の居住用売買なら株式会社イーストポイント

国道135号沿いという高い集客力と視認性を誇る立地に位置する、希少な売店舗物件のご紹介です。
静岡県伊東市富戸エリアに所在し、観光客・地元利用客の双方からのアクセスが見込めるポテンシャルの高いロケーションが魅力です。

本物件は交通量の多い幹線道路に面しているため、店舗としての集客力はもちろん、企業の営業拠点や事務所、ショールームとしても優れた認知効果を発揮します。視認性の高さは広告効果にも直結し、新規出店や事業拡大を検討されている方にとって大きなメリットとなります。

さらに、駐車場は10台以上の駐車が可能な広々としたスペースを確保しており、来客対応にも余裕があります。車での来訪が中心となるエリア特性において、この駐車キャパシティは大きな強みです。

建物については、2021年に内装・外装・屋根の大規模リフォームを実施済み。美観だけでなく機能面も刷新されており、初期投資を抑えながらスムーズに事業をスタートできるコンディションが整っています。即利用を前提とした方にも安心してご検討いただけます。

周辺は自然豊かな環境と観光需要が融合したエリアであり、飲食店や物販、サービス業など幅広い業態に対応可能です。アイデア次第で高い収益性を狙えるポテンシャルを秘めた物件となっております。

「立地・視認性・駐車場・リフォーム済み」という4つの強みを兼ね備えた本物件は、今後の事業展開を力強く後押しする貴重なチャンスです。

ぜひこの機会にご検討ください。

本エリアは観光動線としても利用されることが多く、季節や週末には人流・車流ともに増加傾向にあります。

地域特性として観光・レジャー需要の取り込みも期待でき、飲食・物販・サービス業など幅広い業態において安定した集客基盤を築くことが可能です。

また、16kWの太陽光発電システムを搭載しており、年間約40万円相当の電気代削減効果が期待できます。

日中の電力使用が多い業態においては自家消費によるコスト最適化が可能で、エネルギー価格高騰リスクへの対策としても有効です。

加えて、停電時にも電力供給を確保できる設計にすることで、事業継続計画（BCP）対策としての価値も高く、災害時の営業継続・地域貢献拠点としての役割も担うことができます。

建物は2021年にフルリノベーションを実施済み。

内装・外装・屋根に至るまで全面改修が施されており、耐久性・美観ともに優れた状態です。既存設備の刷新により、入居後すぐに営業開始が可能で、初期投資を抑えながらスピーディーな事業立ち上げが実現できます。

さらに本エリアは、古くから交通の要所として発展してきた歴史を持ち、現在においても地域経済の動脈として機能しています。

こうした背景により、安定した交通量と一定の商圏が形成されており、新規出店においても継続的な集客が見込めます。地域に根差したビジネス展開や、長期的な事業運営にも適した環境です。

用途としては、小売店舗、サービス業、営業所、事務所など幅広く対応可能。

立地・設備・コストメリット・災害対応力といった複数の強みを兼ね備えた、事業用物件として非常に完成度の高い一棟です。

物件概要

・「立地はいいけど初期費用が重い」
・「駐車場が足りず、集客の機会を逃している」
・「店舗と事務所を分けるとコストも手間も増える」
・「せっかく出店しても、認知されず埋もれてしまう」
・「光熱費や固定費が利益を圧迫している」

事業を成功させる上で重要なのは、“立地だけ”でも“設備だけ”でもありません。
**収益性・運用効率・将来性**まで含めたトータルバランスです。

本物件は、そのバランスを重視する方にこそフィットします。

まず、無駄なコストを抑えながら事業を回せる点。
エネルギーコスト対策が施されており、日々の固定費をコントロールしやすく、長期的な利益確保に直結します。

次に、「使い方の自由度」。
1拠点で業務を完結できる設計のため、オペレーション効率が高く、人件費や移動コストの削減にもつながります。

スモールスタートから拡大フェーズまで柔軟に対応可能です。

さらに、伊東市というエリア特性。
観光需要と地域密着需要が共存する市場のため、平日・休日で異なる集客戦略を取ることができ、売上の波を分散させやすい環境です。

これは他エリアにはない強みです。

そして見落とされがちですが、「継続できる物件かどうか」。
短期的に始めやすいだけでなく、数年単位で事業を安定させられるかが重要です。

本物件はその視点でも選ばれています。

ただの“条件が揃った物件”ではなく、事業として成立させやすい環境が整っている物件。

これから開業する方にも、すでに事業をされている方にも、
「次の一手」として検討する価値のある一棟です。

伊東市富戸エリアは観光地へのアクセスも良く、地域住民だけでなく観光客需要も期待できる立地です。
また国道135号沿いのため、車での来店が中心となる業種との相性も良好です。

●象牙と石の彫刻美術館～ジュエルピア～

　距離：536m

●崔如琢美術館

　距離：653m

●伊豆高原ビール

　距離：1,216m

●Ｋ’ｓＣａｍｐ伊豆高原グランピング

　距離：1,615m

●伊豆ぐらんぱる公園

　距離：2,006m

当社では、伊東市エリアにおいて継続的に不動産取引を手掛けており、地域特性を踏まえたご提案により着実な実績を積み重ねております。

●売戸建て 2018年6月 成約
地域ニーズを的確に捉え、スムーズなマッチングにより早期成約を実現。

●売マンション 2020年12月 成約
立地・価格帯・ターゲット層を踏まえた販売戦略により、安定した取引を成立。

●売戸建て 2025年9月 成約
最新の市場動向を反映した提案により、近年のニーズにも対応した成約実績。

これらの実績は単なる取引件数ではなく、伊東市というエリアにおける市場理解と、適切な販売戦略・提案力の裏付けです。
地域の需要動向や購買層の特性を踏まえたサポートにより、買主様にとって納得度の高い取引を実現しています。

伊東市での不動産活用・売買をご検討の際は、実績に基づいた具体的なご提案が可能です。